随着房地产市场的繁荣发展，越来越多的人选择按揭购房，许多人在购买过程中对于能否拿到房产证存在疑虑，本文将围绕“按揭房能否拿到房产证”这一问题进行详细解读，帮助购房者了解相关规定和流程。

按揭房与房产证的基本概念

1、按揭房：指购房者通过贷款购买房屋，一般需要按照约定的期限分期偿还贷款。

2、房产证：是房屋所有权的法定凭证，证明房屋产权归属。

按揭购房与房产证的关系

在按揭购房过程中，银行为了保障其贷款安全，会将购房者所购买的房屋设定为抵押物，这并不意味着购房者无法拿到房产证，只要购房者按照合同约定完成购房交易，办理相关手续，就可以获得房产证。

按揭购房的流程及房产证获取方式

1、签订购房合同：购房者选定房屋后，与开发商签订购房合同。

2、支付首付款：购房者按照合同约定支付首付款。

3、申请贷款：购房者向银行申请贷款，银行审核通过后发放贷款。

4、办理抵押登记：购房者将所购房屋抵押给银行，并办理抵押登记。

5、办理房产证：在房屋交付后，购房者凭购房合同、贷款合同等相关资料办理房产证。

影响按揭房获取房产证的因素

1、开发商因素：部分开发商可能因为手续不全或其他原因无法及时办理房产证，导致购房者无法按时获得房产证。

2、购房者因素：如购房者未能按照合同约定完成相关手续或提供资料不全等，也可能影响房产证的办理。

3、政策因素：房地产政策、法规的变化可能对房产证的办理产生影响。

如何应对按揭房获取房产证的问题

1、提前了解相关规定：购房者在购买房屋前应了解当地房地产政策、法规，以及按揭购房的相关规定。

2、选择信誉良好的开发商：购买房屋时，选择信誉良好、资质齐全的开发商，以降低无法办理房产证的风险。

3、按时办理相关手续：购房者应按时办理购房合同、贷款合同等手续，确保相关资料的完整性。

4、关注房产证办理进度：在购房过程中，购房者应关注房产证的办理进度，如发现异常情况，及时与开发商、银行沟通解决。

5、咨询专业律师：如遇到房产证办理问题，购房者可以咨询专业律师，寻求法律援助。

按揭房是可以拿到房产证的，只要购房者按照相关规定和流程完成购房交易，办理相关手续，就可以获得房产证，过程中可能会受到开发商、购房者自身因素和政策因素的影响，但只要购房者提前了解相关规定，选择信誉良好的开发商，并关注房产证的办理进度，就能有效降低风险。

附录

以下是关于按揭购房和房产证的一些常见问题及答案：

1、按揭购房是否意味着无法拿到房产证？

答：按揭购房并不意味着无法拿到房产证，只要完成相关手续，就可以获得房产证。

2、抵押给银行的房屋如何获得房产证？

答：购房者将所购房屋抵押给银行后，凭购房合同、贷款合同等相关资料办理房产证，在还清贷款后，购房者需办理抵押注销手续，完全拥有房屋产权。

3、房产证的办理时间一般有多长？

答：房产证的办理时间因地区、开发商等因素而异，一般购房者可咨询开发商或相关部门了解具体办理时间。

4、购房者如何关注房产证的办理进度？

答：购房者可以向开发商或相关部门咨询房产证的办理进度，或登录相关网站查询办理进度。

通过以上分析和解答，希望能为购房者关于按揭房能否拿到房产证的问题提供清晰的解答和参考。