随着经济的不断发展和城市化进程的加速推进，房产交易已成为社会经济生活中的重要组成部分，特别是在过去的两年里，中国房地产市场经历了诸多变革和挑战，本文将围绕房产交易两年的市场变化、挑战与趋势进行深入探讨。

房产交易市场概况

在过去的两年里，我国房产交易市场呈现出复杂多变的态势，随着国家对房地产市场调控政策的不断加码，市场逐渐趋于理性；随着城市化进程的加速，房产交易需求依然旺盛，新兴业态如共享经济、长租公寓等也对房产交易市场产生了深远影响。

房产交易市场的挑战

1、政策调控压力：近年来，政府为了遏制房价过快上涨，相继出台了一系列调控政策，如限购、限贷等，这些政策对房产交易市场产生了较大影响，使得部分投资者转向其他领域。

2、市场供需失衡：在一些热门城市，房地产供给相对滞后于需求增长，导致房价持续上涨，部分投资者为了追求短期利益，过度投资房地产，加剧了市场供需失衡的矛盾。

3、融资压力：随着金融监管的加强，房地产企业面临融资压力增大的问题，部分房企资金链紧张，影响了项目的开发和销售。

4、竞争加剧：随着房地产市场的开放和多元化发展，竞争日益加剧，房企需要不断创新业务模式和服务方式，以适应市场需求。

房产交易市场的趋势分析

1、政策导向作用加强：政府将继续加强对房地产市场的调控，推动房地产市场健康发展，政策导向作用将更加凸显，引导房地产市场向居住属性回归。

2、供需矛盾逐步缓解：随着城市化进程的加速和土地供应政策的调整，房地产市场的供需矛盾将逐步缓解，政府将加大住房保障力度，增加租赁住房和共有产权房等多元化住房供给。

3、融资渠道多元化：随着金融监管的加强，房企融资环境将逐渐收紧，为了应对这一挑战，房企需要拓宽融资渠道，如发行债券、股权融资等多元化融资方式。

4、品质化、差异化发展：随着消费者对居住品质的要求不断提高，房地产市场将朝着品质化、差异化方向发展，房企需要关注消费者需求，提供高品质、差异化的产品和服务。

5、数字化转型加速：随着互联网技术的不断发展，房地产行业数字化转型步伐将加快，房企需要借助大数据、人工智能等技术手段提升服务质量和管理效率。

6、跨界合作与共享经济崛起：跨界合作将成为房地产行业的发展趋势之一，通过与教育、医疗、旅游等领域的合作，拓展房地产的产业链和增值服务，共享经济也将对房地产市场产生影响，推动房地产行业的转型升级。

房产交易市场在过去的两年里经历了诸多变化和挑战，随着政策导向作用的加强、供需矛盾的缓解、融资渠道多元化以及品质化、差异化发展和数字化转型的加速等因素的共同作用，房产交易市场将迎来新的发展机遇，房企需要紧跟市场趋势，创新业务模式和服务方式，以适应不断变化的市场环境。